,又为东瓯市房地产业的欣欣向荣,制造了实实在在的背书。在房地产最红火的当下——就是江森身处的此时此刻,底层老百姓了,几乎没有人能看到,在这场繁荣下的泡沫,已经危险到了什么程度。
而是那些入局比较早的老板们,这时哪怕已经看出苗头不对,可想抽身,也很困难了。
东瓯市大量的楼盘依然在开工。
入行较深的老板们,举债拿下项目,楼没造完,房子却已经很难卖到他们的保本线。但如果他们现在选择降价,那么一家降,就立马会家家降,市场就直接崩得救不回来了。
可问题是,如果不降价,楼盘的施工要钱,银行的利益要钱,那些跟着他们投资的小股东也特么伸手要钱。于是这些地产老板们,只能把主意打到那些看起来好像很聪明的鸡贼炒房团的身上。哄着他们,以稍高的价格,先把一部分房子囤积下来。并拿出“我们这里有江森”这种看起来很美好,但实际上却非常弱智的理由,暂时维持着房价。
只希望能有外地傻逼中招,过来给他们接盘。
但是,这可能吗?
三万多、四万多一平方的房价,能掏得出这笔钱的人,怎么可能看得上东瓯市?相比起花这么一大笔钱去买东瓯市的房子,买首都或者申城的房子不是更香?
至于东瓯市本地的有钱人——
真正聪明的,就算要买房,也早就去杭城、去申城、去首都投资了,绝对不会留在东瓯市;而那些看起来聪明的,哈哈!他们的钱不特么都已经拿去囤积本地的房子了吗?
所以东瓯市房地产最终的结果,只能是崩溃。
地产商们卖不出房子,在利息和工程款的压力下,在没人高价接盘的情况下,必然是要降价的,一旦降价,雪崩必然瞬间降临。然后与此同时,那些囤房炒房的小机灵鬼,他们这辈子的资产,也将在这个过程中,直接蒸发掉一半以上。
用自己积蓄来玩的人,可能还稍微好一些,不过是暂时被套牢成房东。但其中一部分人,是加杠杆进来的,那就彻底特么的完蛋了。
不过这还没完,接下来,还有更大的余波。
全市房地产资金断链后,直接结果必然是出现数量极其庞大的烂尾楼。
有些“房东”,还不见得能拿到现房,而套在房子里的钱,自然也就拿不出来。那如果这时候家里遇上什么紧急需要花钱的事情,那又该如何呢?
原本家境殷实的家庭,怕是要一夜之间家破人亡。
还有那些企业——
东瓯市制造业的整体衰落,也是从这个时候开始。
大量挪用企业资金来炒房的企业,必将成批地倒闭,随即就是大量外来工人出走,活下来的企业招工困难,生产成本增加,平白遭受无妄之灾。
最后等到这一波金融巨浪过去,东瓯市剩下
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